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(防水一百問)#92 接上題,砌磚建構之花台防水可否採用彩色PU或EPOXY 系列材料?

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答:不宜。因為

  1. 彩色PU或EPOXY防水材料之施工素地面須完全乾燥,然而砌磚之花台含水率極高,即使天晴一個月以上其紅磚內部之含水率恐部都在8%以上。如冒然施工,將會有鼓起、脫落等現象,失去防水意義。
  2. 採用PU或EPOXY材料防水施工必須先作水泥砂粉刷打底,則上面的防水層常會受制於該粉刷打底層品質之優劣──無法達到長期的防水功效。
  3. 彩色PU系列長期浸泡在水中會產生水解、膨潤現象。

(防水一百問)#91 屋頂、露台、中庭景觀等砌磚建構之花台宜採用何種防 水材料?應注意哪些觀念上之重點?

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宜採用水和凝固型之防水塗膜材料。其施工規劃上應注意以下重點:

  1. 此類型防水的主要工程乃是在防止花台之積水往外流失及吐白樺之輔助性防水;而不是樓版本身之結構體防水,兩者千萬不可混為一談。所以結構體防水必須遵照中庭及屋頂之標準施工規範:宜採用焦油系列PU或烘烤系列防水材。
  2. 在施工程序上必先將所有砌磚縫用手工方式填塞整平(填塞材料宜採用防水砂漿或壓克力樹脂砂漿)。
  3. 水和凝固型防水材料塗裝完畢後再交由水泥工施作粉刷打底,不可顛倒施工。
  4. 一般的工地常犯的錯誤是:先作粉刷打底後再交由防水公司施工,此種工法失敗率極高──表面之防水材常常因為粉刷層之品質低劣因素造成防水層脫落、附著不良或鼓起等後遺症。
  5. 磚牆底部與地坪之交角處常會有裂縫發生,所以在防水塗裝前應特別注意,最好是先作斜角方式之補強。

(防水一百問)#90RC構造之花台防水宜採用哪幾種工法?

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答:

  1. 採用水和凝固型防水材之塗膜工法──但前述之施工縫、鋼筋外露、蜂窩、落水頭四周等部位,必須先用高強度之無收縮水泥或樹脂砂漿予以補強,才能進行防水塗裝;防水施作完畢後再行粉刷打底並做洩水坡度。
  2. 粉刷打底並完全乾燥後再採用FRP塗裝工法:不飽和聚脂底塗→玻璃纖維
    網補強→表面研磨整平→不飽和聚脂中塗→彩色不飽和聚脂上塗。
  3. 焦油PU系列防水一底兩塗。

(防水一百問)#89花台有哪些部位最容易漏水?哪幾種情況下的花台防水 特別容易失敗?

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答:

(一) 花台最容易發生漏水的部位不外乎:

  1. 植筋或分次灌漿施工之角隅施工縫。
  2. 落水頭四周。

(二) 以下情況的花台防水最常被忽略,也最容易失敗:

  1. 先行粉刷打底,再做防水施工的花台。
  2. 管路移位的花台防水。
  3. 結構分次施工的施工縫,沒有先行特別處理,就直接施作防水在花台。
  4. 花台設計過深,先用沙拉油桶、保麗龍、垃圾等,表面再鋪一層劣質混凝土為墊底,再作防水的花台。
  5. 花台垃圾、雜質清除未乾淨就作防水的花台。
  6. 防水材料選用不當(如泡水容易糜爛的防水膠)的花台。

(防水一百問)#88蓄水池一旦發生漏水現象,如進行內部防水翻修,則工 期太長、工程浩大,可否從外部進行漏水維修就可以一 勞永逸?

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答:

如想從外部進行漏水維修永絕後患,只有兩種情況成功率較高:

  1. 消防管、排水管、揚水管、給水幹管等週邊之漏水──可採用無收縮快乾水泥或交互採用密封或PU發泡止水材灌注工法,但其材質必須是物性優良之壁體內灌漿材。
  2. 牆面明顯之剪力裂縫所造成之漏水──可採用密封式PU發泡止水材灌注工法,其材質亦必須為物性優良之壁體灌漿材。至於最常發生的角隅施工縫所造成之漏水,因為其施工縫是整個水箱重量及水壓應力集中的地方,如進行外部維修施工,其失敗率較高,後遺症亦多。整體來說,水箱漏水還是採用放水從內部作全面的防水翻修始為上策(但需停水24小時以上)。

(防水一百問)#87頂樓電梯機房之天花板發生漏水現象,因其上方是清水 箱,其漏水維修應注意哪些觀念上的重點?

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答:

一般住宅大樓之頂樓電梯機房天花板一旦發生漏水現象,因為上方室蓄水池所以觀念上馬上想到可能是水箱漏水造成的;但是必須考慮到:

  1. 大部分的水箱底與電梯機房的天花板中間還有30~50公分之夾層。
  2. 發電機房天花板之所以會發生漏水現象,真正的原因是夾層底部沒有作防水或防水層失敗所造成的。
  3. 而夾層底部之積水有可能是水箱漏下來的,亦有可能是夾層外圍牆面施工縫龜裂,雨水延著這些裂縫滲漏進來的。
  4. 前項漏水原因不同,其維修工法亦不同,所以必須在維修前予以確認,以免白費功夫。
  5. 夾層之積水如確屬水箱漏水造成的,其維修亦必須考慮到:
  1. 由於水箱之抓漏必須停水施工才能進行挖除、防水、磁磚復原等事項,如停水時間過長恐會造成住戶不便;所以在進行維修前必須先確認漏水之真正部位。
  2. 水箱漏水部位不外乎:地坪角隅施工縫及水箱地坪結構裂縫,依筆者多年經驗,以前項(角隅施工縫)之部位造成者居多,至於後者(地坪結構裂縫)機率較低,大部分發生在山坡地所蓋的房子,或因位外力因素(如地震、地盤變位等等)所造成的。

(防水一百問)#86新建工地的蓄水池防水宜採用何種系列的防水材 料?其標準施工規範為何?

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答:根據日本全國建築協會JASS 8號所規範之蓄水池防水,建議採用水和凝固型防水材料(可分為壓克力樹脂系列及EVA樹脂系列,前者PH值約7~9,後者PH值約4.5~6,這種常識施工廠商不得不知,因為酸鹼值所產生的化學反應會影響到防水的成效),其標準施工步驟如下:

  1. 施工時機:先作防水再行粉刷打底,切勿顛倒施工。
  2. 素地清理整平:鐵線切除(內外切除)、模板屑挖除、泥塊浮漿拆除、凹洞樹脂砂漿補平。
  3. 角隅二次施工縫、裂縫、水管邊打V型槽,並用樹脂砂漿或無收縮防水水泥補強(強度5000 PSI以上)。
  4. 打底材:0.2~0.3kg/㎡。
  5. 水和凝固型防水材底塗:0.7kg/㎡。
  6. 水和凝固型防水材面塗:0.7kg/㎡。

(防水一百問)#85新建工地蓄水池防水在施工程序上最容易犯的錯誤是什 麼?如採用PU、EPOXY或FRP施工適合嗎?

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答:

(一) 水箱防水施工程序上,一般工地最容易犯的錯誤是:先行粉刷打底後再作防水塗裝工程。理由是:一般水箱既然容易有上題83問結構上四大瑕疵,
若不先進行打鑿補強等工程就先行粉刷打底,則光靠表層的防水塗裝其漏水機漏甚高。

(二) 理論上水箱之防水採用PU、EPOXY或FRP施工,因其具有防裂及耐水壓的功能應該是一種適合的防水材料,但是施工上卻有幾個盲點:

  1. 水箱內部通風不良,而這些PU、EPOXY或FRP等油性塗料,施工過程中容易對工人身體產生毒害作用,且施工後的重金屬含量大部分均超標;所以現今大部分國家的飲用水池均禁止採用以上工法。
  2. 必須在完全乾燥或含水率低於8%以下才能施工,否則容易失敗,而這種施工條件極難達成。
  3. 表面若要鋪貼磁磚,其附著工能甚差。
  4. 事後的抓漏、維修工作不易。

(防水一百問)#84有些水箱防水只作七厘石粉刷或隨便去建材行買些防水 劑施作1:2防水粉刷,並無漏水現象;反觀有些工地採 用歐美進口的昂貴材料卻是漏水頻繁,屢修無效,這是為什麼?

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答: 關鍵在於水箱結構體,如第83問,水箱會漏水百分之九十是因為結構體的四大瑕疵;如果這些瑕疵有先行處理則隨便作1:2防水粉刷也不易漏水。反之,不良的素地基礎再加上外行的施工人員則再好的材料也是枉然。

(防水一百問)#83一般蓄水池有哪些部位容易漏水?水箱結構體之打設方 式分為哪兩種?何種方式較不容易有漏水現象?

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答:

(一) 一般蓄水池容易漏水的部位為:

  1. 二次結構接縫處(亦即大底與牆面結構分兩次澆置之施工縫)。
  2. 排水管與進水管,消防管邊。
  3. 牆面結構因蜂窩或裂縫所造成之漏水。
  4. 底部因垮距過大或綁筋不當所造成裂縫及地樑陰角處之漏水。

(二) 分為U型及ㄇ型結構施工法。其中U型結構施工法因為是大底與牆面一體成型,較無二次施工接縫的瑕疵問題,當然比較不會漏水。但是此種工法在組膜、綁筋的施工上均較費工,一般工地較少採用。所以防水問題就顯得相當重要。