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答:根據個人多年來的實務經驗,加以分析、歸納,不管漏水如何的奇怪、複雜,若從漏水/壁癌的原因來區分,僅有以下四類(除此之外,就是水管的問題或混凝土劣化的問題了)。

  1. 裂縫。
  2. 伸縮縫(EXPANSION JOINTS活動性間縫)。
  3. 驅體塡充不實。
  4. 施工縫及不同材質之軀體界面接縫(也就是俗稱〝接頭〞)。

因為任何漏水/壁癌的病因,幾乎全部涵蓋在此四大類裡面,所以對設計單位、發包部門、監造部門,可以針對以上四大漏水類型,事前嚴加要求,訂定每一階段的施工規範於未然,可收事半功倍之效。

另一方面假使在全部交屋後仍發現漏水/壁癌,也可以從此四大類,反求諸〝因〞(確求漏水/壁癌部位與原因),慎選防水材
料,藉良好的施工者加以補救。

​以上文章轉錄自“防水100問”
作者為康信豐先生
-台灣建築防水教父
-大信防水工程創辦人
-WTA中華民國防水協會共同創辦人