(防水一百問)#32屋頂發生局部漏水現象如果由屋面翻修,但是管線複雜且挖除之防水防熱層厚達10公分以上,全部挖掉則工程浩大,所產生之廢棄物清除不易施工困難;可否採用背面式止漏工法,直接由頂樓之天花板施工?

答:

屋頂翻修,直接由屋面將原有的防水防熱層徹底剷除至原始結構體上面再從事補修工作,這是最徹底也最沒有後遺症的修補方式。如果想採用背面式止漏工法(直接由頂樓天花板施工)一般都是採用以下兩種工法:


(一) 環氧樹脂EPOXY低壓灌注補強工法──但此種工法只能針對結構裂縫之漏水,對於較大面積之水漬或吐白樺現象則毫無效果可言;而且施工時必須在乾燥情況下才能發生根治效果,一般的屋頂根本無法具備這種乾燥的條件。
(二) PU遇水膨脹劑高低壓注入工法──這是目前國內最流行止漏工法,但也只能針對裂縫或水管邊漏水才有效果,對於一些非裂縫之較大面積滲水現象則效果不彰。而且膨脹劑材質本身的好壞及耐候性亦容易影響施工之效果。事實上以上這兩種工法後遺症極多,只是暫時性的,非長遠性的止漏方;非萬不得已,盡量不要採用這種工法。

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